Sie benötigen ein zertifiziertes Gutachten für eine Immobilie oder ein Grundstück in Ratingen? Dann haben Sie in uns den richtigen Ansprechpartner gefunden! Wir bewerten Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie nach allgemeingültigen Verfahren und Methoden. Je nachdem, für welchen Zweck Sie das Gutachten benötigen, bieten wir Ihnen unterschiedliche Alternativen an. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!
Nicht nur die klassische Wohnimmobilie, sondern auch andere Arten von Immobilien sollten unter bestimmten Umständen professionell bewertet werden. Wir ermitteln den Verkehrswert für alle Arten von Immobilien:
Je nachdem, zu welchem Anlass Sie ein Gutachten für eine Immobilie oder ein Grundstück benötigen, kommen unterschiedliche Arten für die Bewertung des Verkehrswertes in Frage. Ganz besonders beim Verkauf einer Immobilie, aber auch beim Ankauf oder im Falle einer Scheidung oder Erbschaft, ist es wichtig, den Wert professionell und vor allem unabhängig ermitteln zu lassen. Wir bieten Ihnen 3 verschiedene Gutachtenarten an, die zu Ihrer persönlichen Ausgangssituation passen.
Auch in Zeiten von Online-Bewertungstools für Ihre Immobilien oder Grundstücke gibt es immer noch zahlreiche Gründe, die dafürsprechen, ein zertifiziertes Sachverständigenbüro zu beauftragen. Wir erklären, aus welchen Gründen Sie auf eine Wertermittlung durch den Profi setzen sollten:
Online-Bewertungstools vernachlässigen im Gegensatz zur Bewertung am Objekt oft zahlreiche Faktoren, die den Wert einer Immobilie maßgeblich beeinflussen. Darunter fallen zum Beispiel Kriterien wie der Grundriss vom Haus, die Infrastruktur, die neben den klassischen Kriterien wie Lage und Bausubstanz in die Bewertung einfließen.
Immobiliengutachten werden von einer neutralen Partei erstellt und sind für jeden Beteiligten verständlich. Dabei erfolgt die Ermittlung des Verkehrswerts nach allgemeingültigen und anerkannten Kriterien. Ein Gutachten sorgt so für eine neutrale Faktenlage, an der sich alle Beteiligten orientieren können.
Auch der Verkäufer kann von einem neutralen Gutachten profitieren, das für seine Immobilie erstellt wurde. Ein neutraler Gutachter sorgt dafür, dass Misstrauen zwischen Käufer und Verkäufer geschlichtet wird, indem er eine unabhängige Einschätzung des Wertes der Immobilie oder des Grundstücks geben kann.
Ein Immobiliengutachter kann die so dringend benötigte Sicherheit beim Kauf einer Immobilie geben. Er kann prüfen, ob der reelle Wert der Immobilie mit den Preisvorstellungen des Verkäufers übereinstimmt. So stellt die Bewertung ein gutes Verhandlungsargument bei Preisverhandlungen um das Haus dar.
Der Bundesfinanzhof hat mit einer Rechtsprechung dafür gesorgt, dass ein Immobilieneigentümer eine geringere Nutzungsdauer für seine Anlageimmobilie gegenüber dem Finanzamt durchsetzen konnte. So konnte das zertifizierte Gutachten dafür sorgen, dass die Steuerlast des Eigentümers reduziert werden konnte.
Ein professionelles und neutrales Gutachten kann Streitigkeiten bereits im Keim ersticken. Geht es um eine Erbschaft oder eine Scheidung, ist eine neutrale Wertermittlung wünschenswert. In der Regel wird ein Immobiliengutachter von allen Parteien akzeptiert, sodass laufende Verhandlungen zur Zufriedenheit aller gelöst werden können.
Sicher haben Sie Fragen – schließlich beauftragt man einen Immobiliengutachter nicht alle Tage. Sollten Sie hier keine passende Antwort finden, melden Sie sich einfach bei unseren Experten!
Bevor Sie ein Gutachten zur Wertermittlung Ihrer Immobilien oder Grundstücke in Auftrag geben können, möchten wir Sie und Ihr Anliegen erst einmal kennenlernen. Sie erklären dem Gutachter in einem ersten Beratungsgespräch, wofür Sie das Gutachten benötigen und warum Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten. Geht es dabei um einen An- oder Verkauf, einen Rechtsstreit oder eine Erbschaftsangelegenheit? Je nachdem, welches Anliegen Sie haben, kommen unterschiedliche Arten von Gutachten für Sie in Frage. Sie können bei uns ein umfassendes Verkehrswertgutachten, ein Kurzgutachten oder eine Marktwertanalyse in Auftrag geben.
Mittlerweile stehen im Internet zahlreiche Online-Bewertungstools für Immobilien oder Grundstücke zur Verfügung. Sie werben mit geringeren Kosten und unkomplizierter Abwicklung, da umständliche Terminvereinbarungen entfallen. Der große Nachteil einer Verkehrswertbewertung nach dieser Methode ist jedoch die Ungenauigkeit. Im Gegensatz dazu arbeitet ein Immobiliensachverständiger nach allgemeingültigen Kriterien und bewertet die Immobilie nach objektiven Werten. Gerade die Besichtigung des Objekts vor Ort ist für eine umfassende Bewertung unumgänglich. Möchten Sie also nicht nur einen groben Überblick über den Wert Ihrer Immobilie erhalten, sollten Sie auf einen zertifizierten Sachverständiger setzen.
Nicht in jedem Fall ist es sinnvoll, das umfassende Verkehrswertgutachten zu beauftragen. Welches Gutachten für Ihr Anliegen am besten geeignet ist, kommt ganz auf den Zweck an, zu dem Sie den Verkehrswert ermitteln lassen möchten. Möchten Sie beispielsweise eine Immobilie verkaufen, ist eine Marktwertanalyse in der Regel das Gutachten Ihrer Wahl. Hier werden nicht nur klassische Faktoren in der Bewertung betrachtet, sondern auch soziale Faktoren wie die Wohnlage, die Infrastruktur und die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Immobilie. Möchten Sie eine Übersicht über den Wert Ihrer Immobilie erhalten, reicht ein Kurzgutachten aus. Geht es um einen Rechtsstreit, benötigen Sie ein rechtskräftiges Verkehrswertgutachten.
Geben auch Sie uns gerne Feedback! Wir freuen uns über jede Rückmeldung – ob Lob, Kritik oder Anregungen für die Zukunft.
"Herr Gehrken hat unseren Auftrag ein Wertgutachten des Mehrfamilienhauses zu erstellen mit äußerster und strukturierter Sorgfältigkeit übernommen. Das Gutachten ist für einen Laien plausibel und gut lesbar. Wir empfehlen Herrn Gehrken ausdrücklich.”
"Sehr seriös und im wahrsten Sinne absolut sachverständig. Die Bearbeitung erfolgte zügig und dennoch ausgesprochen exakt und vollumfänglich. Das Honorar war vollkommen angemessen.”
Wir sind Ihr Ansprechpartner in allen Belangen rund um die Immobilienbewertung. Wir betreuen Kunden in Ratingen, aber auch in der Umgebung – in Mülheim an der Ruhr, in Essen oder in Düsseldorf. Profitieren auch Sie von der ausgezeichneten Marktkenntnis unserer Experten!
Diplom Sachverständiger
DEKRA D2 zertifizierter Sachverständiger
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